建物解体後の土地活用 コインパーキングの料金体系

東京 の コインパーキング の 料金体系は、 様々である。建物解体後の一時的な土...

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建物解体後の土地活用 コインパーキングの料金体系

東京 の コインパーキング の 料金体系は、
様々である。建物解体後の一時的な土地活用方法
でコインパーキングを運営または業者に貸す
地主さんが増えています。

東京 の コインパーキング の 料金体系は、
様々である。

数年前までは、20分100円がスタンダード。
繁華街では15分100円 、郊外では30分100円、60分100円・・と
いう料金体系だったが、

現在は、一時間300円にこだわることなく、
10分100円、30分200円・・とバリエーションが豊富である。

昨今、コインパーキング業者も増え、開設しても
近くで同じような駐車場を作られては、利用者の分散が
進み、売り上げを食い合うのが現状。

一時間200円がエリアの相場であれば、
30分100円とするよりは、60分200円に設定したほうが
駐車場運営業者にとって身入りが大きい。

また、近年、一日上限料金(最大料金)を設定できる機械が
当たり前になっているので、少しでも利用者の負担を

軽減するために、一日上限1,500円、2,000円・・などと
設定し、競合する駐車場から利用者を獲得しようと
どの会社も料金設定に頭を悩ませているのである。

一般利用者から見たら、上限料金を設定している
駐車場はありがたく、固定客(リピーター)化する
ことが多い。

駐車場を個人地主(または法人地主)自ら運営する場合、
料金体系は、周りの駐車場をよく観て、
自分の駐車場はどうすれば利用者が選んでくれるか
を念頭に置き、決めていただきたいものである。

あと、名古屋の栄とかに多い料金体系であるが、
昼は閑散としていて、夜は繁華街にお客様が
集まってくるエリアであれば、

昼を60分100円、繁盛する時間帯の夜を
30分250円とかに設定してみるのも
面白い。

必ずしも昼を高く、夜は安く、という設定にする必要は
ないのである。

固定観念は捨てて、周辺の特色を踏まえた料金体系を
設定し、がっつり利益を確保するのが賢い駐車場
運営者といえよう。

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